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今年5月28日

2020-06-26 04:13

李小姐是锦海星城二期锦海尚城某幢楼的业主,去年3月,她购买了位于新北武夷山路新科路交会处该小区的期房。合同上双方约定到2014年5月30日交房。今年5月28日,开发商开始寄发交房通知书。原本是欣喜若狂的她,等到30日去集中交付时,却发现了令人很郁闷的问题。

近千业主拒绝拿房

事过境迁,令她更郁闷的事情发生了:如今,其他几幢楼的材料有的已经齐全了,可是她的这幢楼却没有。李小姐搞不懂,开发商为什么要5月30日集中交付材料不全的房子,又为什么有的能办到材料,有的办不到材料。

新房交付本应是件开心的事情,可是锦海星城二期的业主却不那么欣喜,原因是之前5月30日集中交付时,开发商提供“两书一表”。如今,虽然已有8幢楼有了“两书一表”,但仍有两幢楼未能取得。为此,数百户业主仍旧拒绝拿房。

“没有拿到《房屋竣工验收备案表》的情况下就开始交房,这种行为是违规的。”有律师认为,事实上,开发商在材料不全的情况下交房,多半是想少赔付点违约金。可是现在人没有傻的,这种行为到头来只会遭人非议。

“我仔细看了材料,发现少了几样东西,最重要《房屋竣工验收备案表》没有,还有两个证书也没有。”李小姐说,新房交付,“两书一表”是开发商必须提供给业主的材料。

据了解,“两书”是指新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。“一表”是指《房屋竣工验收备案表》。备案表上的每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话,这个楼盘就等于是“黑户”。于是,李小姐拒绝收房,李小姐还说,当时和李小姐同样拒绝签收的有数百户业主。

记者得知,锦海尚城小区是由常州新区新业房地产有限公司进行开发的。销售处知情人士告诉记者,整个小区一共13幢楼,之前因为施工单位的资料整理不到位,集中交付时,导致交付的材料没能办下来。但是6月5号的时候,除了22、28这两幢楼外,其他都搞定了。

有的楼幢材料全了

据新北区建设工程质量安全监督站有关负责人介绍,锦海尚城小区之前因为缺乏一些文档资料,施工单位和建设单位的一些资料不齐全,文档中心没有给他们发放合格证,没有合格证,所以安全监督站就没有给该楼盘办理《房屋竣工验收备案表》。后来,部分材料全了,就给办理了。

该赔多少就赔多少

开发商承认失误认赔

集中交付材料不全

他们解释说,之前集中交房确实也存在失误的地方,也猜想到业主会有抵触情绪,但是错也铸成了,就让它过去吧。现在,开发商已经明确,按照合同,业主迟拿到房屋多少天,就根据违约内容进行赔偿。

但是李小姐的依旧不全

本报记者 张斌